7 Bước Kiểm Tra Pháp Lý Dự Án Bất Động Sản | Ví dụ : Cách Kiểm Tra Pháp Lý Swanbay và Aqua City

7 bước Kiểm tra Pháp Lý Dự Án bất động sản minh hoạ bằng pháp lý Swanbay Đảo Đại Phước và Aqua City
____
Liệu rằng các bạn đã biết cách xem pháp lý hay chưa tuần có 7 ngày chúng ta làm 6 ngày đúng không nào ? cách kiểm tra pháp lý dự án biệt thự, hay căn hộ sẽ bao gồm 6 bước cơ bản để tốt hơn thì 7 bước. Để trong trường chúng ta đầu tư ngôi nhà cho chính mình hoặc mua để tặng cho con hoặc là 1 người nào mời chúng ta đi cùng để xem pháp lý, với kiến thức này Anh Chị có thể đem vào áp dụng, vì nhiều khi có pháp lý nhưng mà chưa đủ hay bao giờ thì đủ chúng ta sẽ ước chừng và theo dõi. Bao giờ đủ rồi thì chúng ta đầu tư hoặc đủ trong mức an toàn mà để có lợi nhuận tốt thì cũng nên chứ đúng không các anh chị

Bước 1: Kiểm tra Giấy Phép Kinh Doanh Chủ Đầu Tư
Bước 2: Kiểm tra sổ hồng của dự án bất động sản
Bước 3: Kiểm tra giấy phép 1/500 dự án có chưa
Bước 4: Kiểm tra Giấy chứng nhận hay chấp thuận đầu tư của sở kế hoạch đầu tư
Bước 5: Kiểm tra Giấy Phép Xây Dựng dự án
Bước 6: Kiểm tra Biên Bản nghiệm thu phần công trình phần móng
Bước 7: Giấy cho phép bán hàng dựa trên Biên Bản nghiệm thu của sở xây dựng
Bước 8: Kiểm tra có thư bảo lãnh của ngân hàng không

Để cụ thể hơn Đức Duy xin lấy dự án swanbay Đảo Đại Phước làm ví dụ nhé. Bởi vì đây là 1 dự án rất đặc biệt, bất động sản đảo 4 mặt sông nước. hơn 400m2, xây dựng hơn 4000 căn biệt thự 2400 căn đã hiện hữu. Trong số có những nơi có sổ rồi.

Đức Duy lựa chọn Dự án biệt thự Đảo này để làm ví dụ là bởi vì 2 lý do : Hiện hữu rồi, và phần còn lại đang xây rất nhiều khách hàng hỏi Đức Duy về pháp lý, nên chúng ta sẽ lấy trường hợp này làm luôn nhé.

Kiểm tra giấy phép kinh doanh, ta thấy đây đúng là văn phòng chủ đầu tư tên Tiếng việt là Công Ty cổ phần vina đại phước, địa chỉ là ngay trên đảo và ngay tên dự án Hoa Sen Đại Phước, Huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, người ký Lê Hoàng Hưng đúng người ký. Duy xác nhận lúc Khách Duy mua là Anh Hưng ký

Kiểm tra sổ hồng dự án Swanbay Đại Phước
Kiểm tra giấy chấp thuận đầu tư của Swanbay do Sở xây dựng cho phép

Bây giờ chúng ta sẽ đến phần hay nhất là 1/500 của Swanbay. Những người chưa biết nghe đến 1/500 sẽ rất khó hiểu không coi cái gì trong đó. Đức Duy gợi ý mẹo nhỏ để xem, có 2 chữ “Q” viết tắt của 2 từ Quyết & Quy. Quyết định và Quy hoạch. Quyết định, tức cho phép thực hiện và người trách nhiệm giám sát là ai. Quy hoạch tức là xây theo tiêu chuẩn tụ có 5 từ đường, điện nước, hạ tầng, khu vực.
Đường trong swanbay có 3 Size đường cơ bản : 6m, 12m, 22m, đi từ nội bộ thường 6m, đường lớn giữa phân khu này qua phân khu khác 12m và đường chính 22m

Điện âm, đường nước, hạ trầng. Đức Duy sẽ lướt qua. Riêng phân khu swanbay được chia 8 phân khu hay còn gọi là Zone. Trải qua 10 năm hiện đã có 4 phân khu hình thành. Và xây theo 1/500 điển hình ta thấy 1/500 quy định.
_______
#Phaply #Vuducduy #Oasia #Swanbay #AquaCity
www.vuducduy.com
Người đánh giá dự án Vũ Đức Duy 0909988466

Nguồn: https://theeastern.com.vn/

Nguồn: https://theeastern.com.vn/bat-dong-san-trung-tam/kien-thuc-bds/

7 bước Kiểm tra Pháp Lý Dự Án bất động sản minh hoạ bằng pháp lý Swanbay Đảo Đại Phước và Aqua City ____ Liệu rằng các bạn đã biết cách xem pháp lý hay chưa tuần có 7 ngày chúng ta làm 6 ngày đúng không nào ? cách kiểm tra pháp lý dự…